最新消息

〔自由時報 / 記者 陳梅英〕
日圓兌美元今日貶勢再起，午後最低來到155.87，為一週來低點，受到日圓走低影響，加上外資熱錢撤出，新台幣兌美元匯率午後貶勢擴大，最後收在32.46元，貶5.2分，匯價連3黑，成交量略降至12.445億美元。

台股上午由紅翻黑後，尾盤壓低，最後收在20560.77點，下跌139.74點，三大法人合計賣超207.49億元。其中，外資賣超207.82億元。

外資熱錢撤出，也使台幣午後貶勢加劇，原本上午盤還撐在32.44元附近盤整，午後最低下探至32.465元，恐再度回測32.5元關卡。

根據央行公布4點匯價，美元指數今日續揚0.04%，日圓貶值0.32%、韓元重挫0.63%、台幣貶0.16%、新幣貶0.01%，人民幣逆勢上揚0.01%。

匯銀主管表示，由於美國通膨停滯，市場預期美國利率將會維持在高檔更長時間，在美、日利差仍大下，日方干預只是幫日圓爭取一些喘息空間。

雖然日本央行總裁植田和男昨日態度突然轉趨強硬，表示日圓快速、單邊下跌對日本經濟不利，重新燃起外界對於日央6月升息預期，但是市場顯然不買帳，日圓持續走貶也影響亞幣紛紛轉弱，其中又以韓元貶幅最重。

基於4月29日日圓貶破160後，日本官方出手干預，一般認為160應該是日方劃下的防線。後續可以觀察160是否再度失守。

*資料來源：https://reurl.cc/yL7qpl

〔工商時報 / 郭及天〕
電費調整拉升通膨壓力，房價、物價齊漲，房租上漲壓力更形沉重。據主計總處最新統計顯示，4月住宅租金指數105.88，續創歷史新高，且租金漲幅有擴大的趨勢，年增率達2.37％，為近十年來單月第二高。

根據主計總處統計顯示，租金有感漲勢約已持續二年多，且有擴大的趨勢，過去租金年增率長年在1％以下，即使房價漲幅高，租金水準波動並不大，不過疫情爆發後租金水準有明顯的跳躍式成長，2021年底起年增率即超越了1％，2022年中起年增率更站上2％。

自2022年7月起已連續22個月年增率逾2％，今年4月年增率2.37％，為僅次於2023年1月的2.42％，為近十年單月次高，也是近15個月來的單月新高，租金緩漲的趨勢並未改變。

房地產業者指出，通膨帶動物價上揚，中央銀行連續升息造成房東的利息增加，房價上揚後會反映到租金上，進而對周邊中古屋也有比價帶動效果。

加上近年房價高漲、購屋門檻提高，購屋族紛紛延長購屋籌備期、或短期放棄購屋計劃，使得市場上租屋需求大幅增加，加上租屋市場長年供需失衡，政府推動租金補貼政策，也擴大租屋族的租屋負擔能力，使近年租金漲幅持續擴大。

信義房屋不企研室專案經理曾敬德表示，二、三年前租屋的租屋族陸續到了續約或者合約期滿搬屋的階段，對於租金上漲的感受最為強烈，二、三年間漲幅明顯，不過現在房價水準也高，要買房相對負擔重，也只能繼續找合適的房子承租，但發現市場上都是租金大幅上漲後的房子，所幸政府的租金補貼與社宅出租政策，可以幫忙房客吸收一些租金上漲的壓力。

*資料來源：https://reurl.cc/RqzV5n

〔自由時報〕
近年來因金融市場穩定發展，多項金融有關數據屢創「史上同期新高」紀錄，例如「本國銀行去年及今年首季獲利」、「國人首季刷卡金額」及「海外分行去年獲利」等；以銀行為主體的金控公司也紛紛交出史上最佳成績，有如「標準配備」。

銀行業獲利創高除了因美國聯準會降息的腳步比預期還要慢，拉長了銀行業獲利榮景期，包括手續費收入、利息收入或投資收益等都有不錯表現；另整體經濟表現穩健，使得企業資金需求大增，國銀今年首季總放款餘額來到39.6兆元，助攻獲利表現；還有市場規模達到一定成熟度，例如國銀信用卡簽帳金額，幾乎一年比一年還高，若今年再續創新高，也不用太意外。

而保險業方面，產險業去年擺脫防疫雙險的理賠陰霾，今年表現更上一層樓，首季稅前淨利達93億元；壽險業則受惠台美股市反彈創新高，讓投資收益大增，加上新台幣兌美元走貶，淨匯損壓力相對減輕，今年首季稅前淨利達960億元，逼近千億元大關。

有實際經營面成績當「後盾」，金融股股價應更有表現空間嗎？金融保險類股指數5月9日為1869.8點，今年以來漲幅只有4.11%，同期間台股漲幅為14.67%，金融股族群表現仍明顯落後大盤；當其他類股都已經狂漲一輪，若以類股輪動的角度來看，早晚也該換金融股「接棒演出」。

*資料來源：https://reurl.cc/VzLx75

〔NOWnews今日新聞 / 記者 陳郁柔〕
企業季報和首季出口外銷接單數字陸續出爐！昨（2）日中華經濟研究院發布4月台灣製造業採購經理人指數PMI回升至49.4，雖然還是連續14個月低於50榮枯線，不過卻創下13個月以來的高點，顯示出景氣開始出現曙光。對此，財信傳媒董事長謝金河今（3）日發文表示，2024年第一季經濟成長率是6.51%，是從2021年第二季以來的10季最高，主要釋因為AI帶動以及基期低，讓數字很漂亮。

謝金河表示，資金回流，改變台灣的力量逐漸加大，過去台股上萬點，很容易崩盤大跌，現在站在兩萬點，表現平穩，躺在地上30幾年的陳年老股也出現井噴般的行情，這是大家都沒有想到的事！

謝金河指出，去年第一季台灣經濟成長率是-3.49%，是連續兩季負增長，於是在選舉期間，很多在野政黨對執政黨一輪猛攻，最具代表性的是郭董的「經濟衰退，出口下滑，民生凋敝，民不聊生」，國民黨團更是炮火猛烈，很多產官學者批評更是毫不客氣。

謝金河說，對比2022年第四季，2023年第一季的負成長，在低基期下，接下來的數字一定會比預期好，於是去年第四季是4.93%，到今年首季6.51%，連續5季出現一季比一季高的景象。

謝金河分析，這個改變台灣的最大力量是台商回台投資！過去30年，台灣的人，台灣的錢像單行道般流到中國，台灣的企業只投資中國，不投資台灣，台灣的民眾有錢就把資金

*資料來源：https://reurl.cc/qVNlZp

〔天天要聞〕
六都4月買賣移轉棟數昨（1）日出爐，單月六都建物買賣移轉棟數約2.29萬棟，月減僅0.7%，而年增幅高達43%；累計前四月移轉量達8.57萬棟、年增31.4%，創2012年以來、近13年同期第三高紀錄，顯示房市買氣熱絡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月雖有清明連假影響，惟受到通膨預期與股市2萬點信心鼓舞，加上「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」優惠購屋政策助攻，讓今年以來房市買氣持續。

六都4月建物買賣移轉棟數概況

不過，由於去年上半年房市受《平均地權條例》新修法衝擊大，在比較基期較低，年成長幅度易大幅拉高，預估今年下半年移轉棟數年增率大增情況就會開始收斂。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，自住、置產當道，加上部分縣市新屋交屋潮拉擡交易量能，讓六都4月交易量較3月僅微幅量縮0.7%，基本上跟3月相比是持平。

據六都地政局昨日公佈的最新資料顯示，4月六都買賣移轉棟數約達2.29萬棟，呈現月減0.7%、年增率43%；累計今年前四月六都移轉量達8.57萬棟、年增31.4%，創2012年以來、近13年的同期第三高紀錄。

以各都會區來看，與3月相比，4月六都移轉量以高雄市、新北市、臺中市表現突出，又以高雄市、新北市月成長率各達9.5%、5.7%最亮眼。臺中市月增2.1%，桃園市、臺北市、臺南市則較上月各衰退6.6%、7.8%、16.1%。若與去年同期相較，六都均有逾25%成長力道，又以高雄市、新北市年成長率各達59.7%、55.1%最耀眼。

陳金萍指出，高雄市4月移轉量較3月逆勢成長，主因左營、楠梓區有新屋交屋挹注，讓單月交易量達4,202棟寫下2021年12月以來的28個月新高紀錄。

陳金萍指出，國內景氣燈號連亮三顆持穩的綠燈，在景氣回溫且與轉趨熱絡的黃紅燈僅2分之遙，內需動能穩健成長，各預測機構上調今年臺灣經濟成長率，而房市在買方受通膨影響，對未來房價預期心理，以及新青安優惠房貸支撐，自住、長期置產客戶成爲目前房市主力。

她強調，在不動產市場需求不墜，且短期政經局勢穩定、無房市政策干擾，第2季買氣可望延續，今年上半年交易量仍有年增二成的機會。

*資料來源：https://reurl.cc/OM4KA3

〔MoneyDJ 新聞 / 記者 新聞中心〕
台灣經濟研究院今(25)日公布今年最新經濟成長率預測為3.29%，較1月預測上修0.14個百分點，消費者物價指數(CPI)年增率為2.13%，較前次預測也上修0.18個百分點。台經院預期，今年台灣經濟成長模式呈現內外皆溫，隨著國內景氣復甦，民間消費成長動能仍穩健，不過受到不確定因素影響，民間投資成長表現不如預期強勁。

根據台經院最新預測結果，台灣2024年經濟成長模式呈現內外皆溫，全年GDP走勢因基期因素呈現逐季下滑態勢，2024年國內經濟成長率為3.29%，較上次預測上修0.14個百分點。

台經院表示，隨著國內景氣復甦，民間消費成長動能仍穩健，民間投資雖重拾成長動能，然受到地緣政治風險和貿易摩擦等不確定因素持續升溫，企業資本支出態度仍顯審慎，故民間投資成長表現不如預期強勁；不過受惠於人工智慧等新興科技應用需求強勁，加以部分產業鏈庫存回補效益陸續浮現，加上全球商品需求復甦，第一季進出口、製造業生產與外銷訂單表現均明顯改善，故本次預測下修民間投資與上修國外淨需求表現。

另外，在物價方面，儘管國內CPI維持緩步回降趨勢，然鑒於服務類物價具僵固性，外食費與房租漲勢延續，加上國內景氣穩步回溫，第一季CPI年增率高達2.33%，CPI年增率高於原先預測，加上國內電價調漲正式上路，且近期國際機構預測國際油價略高於先前預測，都可能形成較高的通膨預期，台經院因此預測2024年CPI成長率為2.13%，較前次預測上修0.18個百分點。

在未來不確定因素方面，台經院認為，全球經濟仍將面臨諸多挑戰，例如4月以來中東地緣政治風險升溫，儘管伊朗及以色列的軍事行動都相對克制，加上美國積極斡旋，預期雙方短時間內進一步擴大衝突的可能性不高，不過隨著地緣政治風險持續升溫，恐推升全球航運成本，及影響原油等大宗商品價格，增添全球通膨發展的不確定性。

此外，還有主要央行貨幣政策轉向時點將影響全球經濟成長及金融穩定，其中美國經濟表現依舊穩健，金融市場對於美國聯準會降息時點已較先前預期往後，降息幅度亦較先前預期縮小，歐洲央行4月會議如預期維持利率不動；美、歐央行貨幣政策或將於下半年調整，然過早放鬆可能導致經濟過熱和資產價格泡沫，過遲放鬆則可能引發經濟衰退。一些經濟體的高成本債務融資可能影響債務的可持續性，進而加劇金融市場動盪，對全球經濟和金融穩定不利。

另外，中國需求不振造成部分產業產能過剩，因而向全球輸出低價商品，加劇貿易緊張局勢，若中國需求沒有明顯改善，隨著保護主義浪潮高漲，各國與中國的貿易緊張可能演變成全面的貿易戰。台經院表示，以上因素都將影響台灣貿易與投資表現，值得預先研判並加以關注。

*資料來源：https://reurl.cc/ezmqKb

〔自由時報 / 記者 陳梅英〕
中央銀行今日公布國銀3月房貸餘額來到10兆2202.52億元、建築貸款餘額（土建融）3兆2611.61億元，雙雙創下史上新高，不過房貸餘額年增率8.55%，增速為20個月來最大；土建融卻依然冷颼颼，年增率3.52%，為2017年9月以來新低。

央行官員表示，近期房市回溫主要三大原因，包括經濟穩定復甦、股市表現佳，以及新青安貸款上路後，帶動自住買房的剛性需求爆發。根據統計，3月青安貸款佔房市餘額比重8.37%，也創下新高。

官員指出，新青安貸款優惠利率雖然主要由公股銀行提供，不過民營銀行對於房貸業務的爭取也相當積極。

依據內政部民政局公布的六都買賣移轉棟數，第一季交易量年增近3成；信義房屋編制的大台北房價指數，則是從去年10月起年成長轉正，3月來到雙位數成長。反映在房貸餘額上則是屢創新高，去年12月突破10兆元大關後，今年3月來到10兆2202.52億元，年增率8.55%，增速有加快跡象。

不過，同期間，國銀土建融表現相對冷清。根據央行統計，3月土建融餘額3兆2611.61億元，雖然月增還有65億元，但是年增率3.52%，已經連續10個月下滑，並創下7年多以來新低。

官員表示，相較於房貸市場，土建融增速趨緩，主要是受到政府持續控管房市措施影響，包括央行先前祭出的信用管制措施，限制建商貸款成數等都會影響土建融放款，另外，新青安帶動房市熱絡集中在總價2000萬元以下小宅，很難說房市全面回溫，因此，建商在開案、推案上目前仍謹慎前行。

*資料來源：https://reurl.cc/GjbWvv

〔工商時報〕
中小企業看好景氣復甦，資金需求升溫。據金管會18日公布統計，國銀中小企業放款今年前二月增加422.8億元，去年同期僅增加147.97億元，今年暴增1.9倍，其中以永豐銀、兆豐銀、台新銀增加最多，皆增加超過百億元。
截至2月底止，國銀對中小企業放款餘額達9兆8,087億元，月增392億元，相較去年底，今年前二月累積已增加422.8億元，相較去年前二月僅增加148億元，年增275億元。銀行局表示，過往中小企業因為還款，淡季都在年初，之後才慢慢增加，但今年1月不減反增，2月增加金額進一步上升，應是與景氣有關。

銀行業者也觀察，中小企業放款年初增加，主要放款目的多是週轉金，下游廠商看好景氣復甦開始備料，中小企業開始有周轉的融資需求，因此反映到中小企業放款上。

中小企業放款規模較大的，通常是八大公股行庫，2月有六家公股行庫的中小企業放款呈成長，僅台銀、一銀減少，減少原因除與客戶屬性有關外，銀行業者歸納三因素，一是年初通常有資本性支出還款、週轉金還款等；二是建築業的土建融建案完工；三是中小企業放款戶已被養成大企業，因此不再列為中小企業。

根據金管會統計，前二月中小企業放款增加最多的前五大銀行，第一名是永豐銀行127.4億元，亞軍是兆豐銀行124.4億元，第三名是台新銀行101.4億元，中信銀增加92.5億元及北富銀增加84.3億元分居第四、第五名。

*資料來源：https://reurl.cc/NQXrx6

〔自由時報 / 記者 陳梅英〕
聯準會官員放鷹，表示不排除升息，提振美元表現，加上台積電下修全球半導體需求，台積電領跌下，台股大跳水，新台幣兌美元匯率早盤應聲貶破32.5元關卡，最低觸及32.574元，重貶近2角，匯價創8年新低，目前在32.538元附近。

儘管17日美國、日本和南韓財長會議針對日圓和韓元大幅貶值發出警告，一度使亞幣回穩，不過聯準會官員陸續的公開談話，均釋出不急著降息言論，激勵美債殖利率、美元指數回升走揚，亞幣貶值壓力再起。其中，又以台幣與韓元貶勢最重。

亞股一方面受到美債殖利率走揚、美股收黑連動，另外台積電下修全球半導體需求也引爆半導體類股殺機，台、日、韓股市皆「青筍筍」，日經指數暴跌1300點，台股不僅失守2萬點，一度下殺逾千點，股民哀嚎。

*資料來源：https://reurl.cc/aq59ql

〔自由時報 / 記者 徐義平〕
股市獲利了結轉進房市，北台灣新建案3月買氣暢旺，指標新案每週平均可以成交5.4組，相較近1年最高、每週約3組，買氣大增8成，而且整體房市風向球則是睽違16年再度出現熱絡的黃紅燈。

根據住展雜誌調查，北台灣3月新案風向球觀測6大項目呈現「3升、1平、2降」，其中預售屋推案量、議價率、成交組數等3項走升，來客組數則持平，另待售建案個數、新成屋戶數反而下滑。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，上次黃紅燈是出現在2008年4月，當時因總統大選出現政黨輪替，導致建商加足馬力推新案所導致。

而這次黃紅燈則是3月股市獲利帶動，尤其部分股市獲利了結資金轉進房市買盤，導致成交組數大增。

新北、桃竹均有房市熱區

3月北台灣指標建案每週成交組數約5.4組，其中新北市三重、淡水區，桃園市龜山區，以及新竹縣寶山鄉的買氣都相當不錯。

受到329檔期帶動，3月預售推案量直接突破1千億元，反觀新成屋戶數則僅推出百來戶，比前月300多戶腰斬，主因是先建後售案非市場主流，加上囤房稅2.0政策來勢洶洶，若非區域特性或個案規畫，難有表現。

最後，陳炳辰認為，4月進入329檔尾巴期，將持續看到新案進場，緊接著520檔期還有戲，像是台北市文山區，新北市三重、土城區，桃園市中壢、龜山、蘆竹，以及基隆市暖暖區、七堵區，還有新竹市區，各有知名建商進場推新案，像是寶佳、國建、潤隆等，新案供給市場目不暇給。

*資料來源：https://reurl.cc/YE62bL

〔工商時報 / 郭及天〕
通膨壓力沉重，房租持續上漲，據主計處資料顯示，房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57，較去年同期年增2.24％，3月房租指數的年增率是近12個月以來最高的一次，過去連續八個月的房租指數年增率都在2％以上。
主計處資料顯示，房租指數年增率長年都在1％以下，2021年11月開始年增率普遍逾1％，2022年7月則首度站上2％，雖然2023年6、7月間年增率短暫回到2％以下，不過近期已連續八個月在2％以上。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從官方統計數據來看，房租指數仍呈現緩步創高的趨勢不變，不過政府透過租金補貼，讓租屋族降低租金負擔，不過可能租金補貼的額度也被這幾年租金上漲金額給抵消掉，現在民眾的居住代價成本越來越高，包括房價持續創高，租金也在上揚，居住相關的維修費、管理費用都跟著上漲，電價調漲後未來水電燃氣統計項目也可能增加，加上通膨讓生活支出成本增加，民眾難免有荷包愈來越愈薄的感受。

曾敬德表示，雖然官方指數漲勢微幅上揚，但實際上民眾租屋時感受，會覺得比三、四年前上漲不少，後續需觀察房租上漲是否有加速的現象，尤其兩年前可能租金簽訂的水準較低，等到到期換約或者換新租屋時，房客的租金明顯上漲。

不僅是租金趨勢仍呈現緩步上揚，先前的原物料價格上漲與工資大漲影響，住宅維修費用指數也創下新高，3月的年增率仍達3.38％，曾敬德指出，維修費用等工資上揚，可能會帶動簡易DIY的需求增加，但專業的維修並無法自己動手取代，加上有些水電業工作辛苦，新進的從業人員較少，導致市場供需失衡。

*資料來源：https://reurl.cc/4r5Eqj

〔風傳媒 / 林彥呈〕
主計總處9日公布3月消費者物價指數（CPI）年增率為2.14%，比起今年1～2月平均2.42%的漲幅進一步放緩，如果排除春節因素，是近8個月最小漲幅。針對國內物價情勢，主計總處官員定調「通膨趨緩，但還是有些壓力，需要持續關注。」

根據統計，3月CPI上漲2.14%，主要因為休閒娛樂消費需求仍然火熱，推升娛樂服務費用價格，油料費隨著國際行情上漲，部分醫療院所調升掛號費，加上外食費、水果、肉類價格仍高，以及房租漲勢延續所致。
只不過，蛋類受到去年供給短缺的高基數影響而價格下跌，抵銷部分漲幅；如果扣除蔬菜、水果和能源，核心CPI上漲2.13%。

外食費CPI　1年來首度低於4%

進一步觀察各項CPI，包括雞蛋、豬肉、鮮奶、衛生紙等17項重要民生物資平均上漲1.17%，創下39個月以來最小漲幅；外食費上漲3.49%，創近27個月新低 ，也是1年來首度低於4%。 
主計總處先前預估今年第一季CPI漲幅為2.58%，最新出爐的數據則為2.34%。
主計總處專門委員曹志弘說明，當初是根據模型預測，不同的時間點自然會有不同結果。以水果為例，今年1、2月價格漲幅都超過20%，但3月供給平穩，加上年節過後需求放緩，漲幅只剩2.46%，對於CPI總指數影響顯著，加上肉類漲幅收斂，以及去年3月缺蛋風暴導致蛋價大漲、基數較高，如今蛋價下跌14.9%，抵銷整體CPI漲勢。

曹志弘指出，觀察其他主要國家，近期CPI漲幅有所縮小，大約落在3%上下，我國的進口物價指數、內銷品物價指數已經連續13個月下跌，對於國內物價有穩定效果，減少輸入性通膨風險。

醫療費用上漲4.47%　飆近18年新高

若以購買頻度而言，「每月至少購買1次」CPI上漲2.88%，也比整體CPI來得高，所以民眾對於物價上漲的感受可能比較深刻，尤其服務類價格具有僵固性，因此仍需持續觀察通膨情勢。

曹志弘分析，雖然4月開始調漲電價，近期國際油價節節攀升，但與此同時，也有一些抵銷物價漲勢的因素，包括天氣平穩、肉類漲幅進一步縮小，外食費、雞蛋價格去年基數很高，「研判4月CPI大致會和3月差不多，由於上述漲價因素都屬於能源類，所以核心CPI可能會再收斂。」



*資料來源：https://reurl.cc/VzpK65