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〔中央社 / 台北5日電〕

美國聯準會4日宣布升息2碼，為22年首見，不排除6月再升息2碼；美國「升升不息」節奏將影響台灣央行6月理監事會議，若台灣二度調升利率，房貸族恐要勒緊褲帶，自住需求者，還能搶進房市嗎？關鍵問答一次整理。

美國聯準會（Fed）為期2天會議，決議將聯邦資金利率目標區間調高到0.75%至1%。這是2000年5月以來聯準會首度升息2碼（0.5個百分點），也是2006年6月以來首度連兩次例會決議升息，壓制居高不下的通膨是最主要考量。

台灣央行在3月罕見同日等幅跟進聯準會升息1碼的決策後，6月16日也將召開第2季理監事會議，決策必須考量聯準會的鷹派立場，國內則有通膨升溫及疫情再起的難題，使得央行升息動向備受關注。

 

●美國聯準會鷹派升息，是否會加重台灣央行跟進升息的壓力？

部分機構曾提出美國聯準會升息3碼的激烈情境，如今聯準會決議升息2碼，讓市場稍微鬆了口氣，但這樣的幅度還是偏鷹，專家學者認為，台灣央行很可能迫於情勢，6月就會再次升息。

此外，根據央行最新公布的理監事會議事錄摘要，央行理事普遍認為國內通膨不可小覷，適度升息有其必要。

台新金控首席經濟學家李鎮宇直言，美國聯準會除了3月、5月升息，6月也還會再升，在這樣的情境下，「台灣不可能只升半碼」。

李鎮宇預估，央行6月理監事會的決議，利率將「連2升」，升息幅度達1碼；下半年則視聯準會升息速度及經濟情勢，台灣今年全年可能升息3至4碼。

 

●台灣房貸族面臨狀況是甚麼？

在此情況下，專家學者也多認為，就算央行6月沒有升息，下半年升息的機率不小，這也導致台灣房貸族未來房貸支出跟著增加。

銀行的房貸利率多採指數型利率，而房貸指數利率調升又分為月變動及季變動；因此若央行6月就跟進升息，視銀行規定，房貸族預計7、8月，每月支出的房貸金額就會連動調升。

 

●如果台灣跟進美國升息2碼，每月新增房貸金額多少？

以貸款總額1000萬元、貸款20年、利率1.56%來試算，每月須負擔4萬8531元的房貸；若台灣央行再升息2碼（0.5個百分點），房貸利率足額反映調升至2.06%，每月房貸金額將漲至5萬873元，光1個月就得多付2342元，一年增加的房貸支出逼近3萬元。

不過市場普遍認為，台灣央行升息腳步相對和緩，住商不動產企研室經理徐佳馨預估，央行頂多升息1碼，這反映在20年本利攤還的千萬房貸上，大概1個月增加1000多元，「還在承受範圍內，對民眾影響大概像是溫水煮青蛙」。

 

●各銀行陸續升息，房貸族是否適合貨比三家、評估轉貸？

央行3月升息1碼後，國銀陸續跟進、調升利率，部分銀行更是超額反應，也讓房貸族開始「貨比三家」，思考轉貸的必要性。

但樂屋網調研中心經理洪安怡提醒，轉貸所須支付的塗銷費、相關規費、代書費，以及轉入新銀行衍生的帳戶管理費、手續費等，動輒破萬元，甚至新銀行可能因為提供優惠利率，要求綁基金、保險、信用卡等商品，「會有不少隱形成本」。

大型國銀以1000萬元房貸為例，轉貸的地政規費就是1萬2000元，加計代書費6000元起、塗銷費用2000元起以及新往來銀行的開辦費約5000元，轉貸成本合計約2萬5000元，這還不含他項權利證明書費用或新銀行代償手續費；此外，原往來銀行若還在綁約期限內，提前清償違約金也可能達5至10萬元。

徐佳馨則建議，考量花費在轉貸的時間成本與額外支出，其實省不了多少錢，不如回頭找原銀行談條件，只要本身信用條件不錯、也有每月按時還款，銀行有機會在範圍內多給一些優惠。

 

●央行「升升不息」，自住客現在還適合進入房市嗎？

政府祭出打炒房連環計，加上央行升息效應持續發酵，國內房市已經明顯降溫，房地產業者多有共識今年房市將呈「價平量縮」格局；對於自住需求者，他們則建議可以趁近期買氣比較薄弱的階段，多看多比較。

「投資客已經暫停很多，現在市場多還是有剛性需求的自住客」，洪安怡表示，現在最低房貸利率約1.56%，其實還是偏低，雖然央行升息將增加房貸支出，但成本還是在一般購屋族可以接受的範圍，因此市場上沒有看到自住客縮手的狀態。

徐佳馨分析，今年房市成交量恐縮水，但建商面對缺工、營造成本高漲等局面，價格不易鬆動，另一方面，屋主不急著出售，導致市場供給減少；兩大因素支撐下，房價可能還是續處高檔，向下空間有限。

不過她認為，房東持有成本增加，又面臨物價上漲壓力，實務上漲租的情況相當普遍，因此有意買房的民眾與其繼續幫屋主繳房貸（付租金），不如持續看屋，留意有無理想物件出現。

 

●全球貨幣環境走向緊縮，理財投資操作方向該怎麼走？

國泰投信分析，這次聯準會排除「極端升息」、也就是一次升息3碼的情境，緩和市場對升息政策過緊的擔憂，加上通膨逐漸降溫，升息符合市場預期及美國十年期公債殖利率預計將逐漸自高檔回落，有利於美股及跌深具長期成長性的產業回歸基本面，反彈行情有望延續。

「當石頭落地，市場會鬆一口氣」，李鎮宇也說，美國聯準會宣布升息2碼後，美股聞訊大漲，道瓊指數大漲900多點，顯見市場情緒受到鼓舞；預計聯準會6月開會之前，市場都還可能上下起伏，考量下半年股市會比上半年好，尤其台股現金殖利率高，前陣子科技股又被錯殺，這段時間正是進場布局的好時機。




 



*資料來源：https://udn.com/news/story/7238/6290978?from=udn-catelistnews_ch2
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〔工商時報 呂清郎〕

外資落跑，中央銀行進場干預阻貶新台幣，央行5日公布，4月外匯存底為5,450.61億美元、創七個月新低，月減金額37.09億美元，已是連續二個月減少。針對外匯存底續減，央行分析三大原因，一是歐元等貨幣對美元貶值，折計成美元後減少；二是央行為維持外匯市場秩序，提供美元充足流動性，連二個月進場拋匯調節；三是外資大幅賣超台股2,595億元，並擴大匯出資金。

央行外匯局局長蔡烱民表示，4月外匯存底變動，主要是外匯存底投資運用收益，及主要貨幣對美元匯率變動，還有央行為維持外匯市場秩序進場調節賣匯的結果。

國際美元指數4月飆高，月底來到103.78的近20年新高，當月主要非美貨幣均重貶，以日圓狂洩6.36％最多，其次歐元也慘摔5.84％、英鎊重挫4.80％、澳幣大跌4.77％、人民幣貶幅也達4.76％，以該等貨幣持有的外匯資產折計成美元後大幅減少。反觀新台幣下滑2.91％，表現相對穩定。

尤其根據證交所統計，外資繼3月賣超台股2,639億元後，4月再提款2,595億元。蔡烱民指出，外資賣超台股資金大多會匯出，合計外資本金（金管會統計數46.89億美元）及股利盈餘共匯出80億美元，低於3月的120億美元，使得匯市連二個月供需顯現失衡，央行也進場拋匯提供美元流動性，直接反應在外匯存底減少。

4月台股崩跌1,101點，蔡烱民說明，其中科技股賣壓沈重，下跌也最明顯，美股那斯達克指數狂挫13.5％，台股跌幅高達6.22％，且外資在大部分的股市都是賣股匯出，造成匯率震盪加大，因此，除央行進場調節，如瑞士、新加坡調節幅度更大，反應在其3月外匯存底各巨額減少353億美元、456億美元。

央行統計，4月底外資持有國內股票及債券按當日市價計算，連同其新台幣存款餘額折計再降至6,026億美元，月減達746億美元天量，且約當外匯存底的111％、更是月減12個百分點，金額及約當比重雙創17個月新低。蔡烱民說明，主要是台股大跌，外資持有的股票市值減少，加上賣股匯出資金的雙重效應。

由於各國外匯存底大減，台灣外匯存底餘額在主要國家排名上升一名至第四名，因原本居第四名的印度降至5,339億美元。第一名仍是大陸至3月底的3兆1,880億美元，第二名日本至3月底為1兆2,262億美元，第三名瑞士3月底也跌破兆美元大關至9,860億美元。






 



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〔經濟日報 記者廖珮君／台北報導〕

受景氣回穩、企業搶升息前先鎖定低息資金成本、及台商投資和擴廠持續增溫等三大利多，讓企業資金需求大爆發。據金管會統計，今年3月底本國銀行放款總餘額攀升到34兆6,528億元，較去年底爆增9,777億元，放款總餘額跟季增額同步創史上同期新高，顯示企業資金需求仍熱。



今年第1季國銀放款大增9,777億元、同期存款增7,429億元，放款腳步終於追上存款，讓存放比脫離去年低點，3月底存放比達70.16%的八個月新高，連續三個月站穩70%，顯示銀行放款資金有效運用、有助提升銀行獲利，增加利息收入。

銀行主管說，今年首季放款量大增，有三大原因，一是企業預期今年將啟動升息潮，想趁低利時期先借款、鎖住資金成本，其次，台商投資和建廠腳步未歇，仍有資金需求，三是，今年景氣回穩，進出口貿易暢旺，企業週轉金需求也大。

金管會昨（5）日公布3月底國銀存放款、資產品質等概況。3月底國銀放款總餘額34兆6,528億元，存款總餘額49兆3,882億元，較去年底各增9,777億元及7,429億元，存放款差距從去年底14.97兆元縮小到14.73兆元，顯示資金去化速度加快。

銀行局主秘侯立洋說，首季國銀放款爆增近兆元，主因是民營企業周轉金大增，單季增加5,947億元，顯示首季國銀新增近兆元的放款量中、就有六成都是民營企業資金需求所致。

他說，企業週轉金需求大增，主因是企業看好未來營運需要，才增加周轉金貸款，其次，不動產放款首季增加3,118億元、也占整體新增放款32%，市場認為，不動產放款增溫，可能與3月國人交屋熱潮有關。

若以單月來看，3月單月國銀放款增加3,117億元，侯立洋說，單月放款增加也是因為周轉金及不動產放款增加，3月各增加1,350億元及1,303億元。

若以放款對象來看，3月單月民營企業增加1,675億元，個人增加833億元，公營企業增加355億元，政府放款增加254億元，顯示民營企業資金需求最大，又以國內總分行放款增加較多。

若以放款增加前三大銀行來看，華南銀行放款增加427億元、第一銀行增加378億元、彰銀增加352億元。




 



*資料來源：https://money.udn.com/money/story/5613/6291801?from=edn_subcatelist_cate
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〔工商時報/彭禎伶、魏喬怡〕

預期美國聯準會（Fed）將展開大幅升息行動，美元利變保單大熱賣，據保險局28日公布，首季外幣傳統保單新契約保費約新台幣679億元，比去年同期成長30％，外幣投資型保單首季賣逾新台幣421億元，但同比衰退18％，合計外幣保單首季買氣近1,100億元，占所有新契約保費64％，創同期占率新高。

保險局主秘蔡火炎表示，主要是美元利變保單在升息預期下「熱賣」，且壽險公司今年以來拉高宣告利率，亦推升美元利變保單的銷量。

蔡火炎透露，保險局篩選一些「比較異常」的壽險公司，正進行了解其宣告利率是否偏高，將了解二大重點，一是宣告利率與當初保單設計的宣告利率公式是否吻合；二是宣告利率決定因素，與當初保單公式因素是否有偏離。

若調高利率與保單公式不一致，即是違反商品送審規範，蔡火炎表示，將會依保險法罰鍰、停售等都可能，就看各公司情節輕重；至於何時會有檢視結果，蔡火炎表示：「會儘快」。

而今年以來最夯的美元利變壽險，即是躉繳型，年初宣告利率3.08％，再一路拉高到3.11％，4月拉上3.18％，另外也有躉繳但只宣告3％者，投報率亦是相當，每張首季都賣約50～100億元，引起保險局「關注」。

保險局公布，今年首季外幣保單銷量是新台幣1,099.62億元，占所有新契約保費的64.02％，其中傳統型（主要是利變保單）占61.7％，投資型買氣及占率都是衰退，而去年同期外幣保單銷量1,036.77億元，占所有新契約保費60.79％，其中傳統型占50.26％，明顯看出今年外幣傳統型成為主流。

其中又以美元傳統型，即美元利變保單是主流中的主流，因為保單預定利率高、宣告利率亦遠高於新台幣利變保單，所以首季賣出24.1億美元，同比成長30％，同時間美元投資型新契約保費14.55億美元，衰退19％，主要是首季資本市場波動，保戶觀望，亦有壽險公司放緩腳步，先衝外幣傳統型。

首季澳幣投資型保單亦成長14％，但保費僅0.32億澳元（約合新台幣7.3億元），澳幣傳統型僅0.11億澳元，衰退39％；人民幣傳統型季首季僅賣出0.03億人民幣，衰退57％，人民幣投資型亦只有0.62億人民幣，年減55％，都已不是外幣保單主流。


 



*資料來源：https://ctee.com.tw/news/insurance/635018.html
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〔工商時報 呂清郎〕

中央銀行公布第一季理事會議事錄摘要，理事普遍最關注國內通膨居高議題，主要因近三年台灣經濟表現佳，尤其俄烏爭引發的輸入性通膨持續升溫，導致CPI（消費者物價指數）年增率連續數個月高於2％，因此決議升息1碼（0.25個百分點）為妥適的因應。對此，市場解讀，這等於已預告後續將再跟進聯準會（Fed）升息，且不止1次。

有位理事認為，國內經濟成長相對穩健，今年經濟成長率可望逾4％，同時CPI年增率連續數月高於2％，且預期將維持這個水準，針對美國Fed已調高利率，加上國內利率長期維持較低水準，不利資金有效分配，因此提升利率是合理的作法。考量當前經濟金融情勢，調高政策利率1碼，實為妥適因應，且未來還是要繼續觀察Fed動向、國際經濟情勢，及國內物價走勢，審慎研擬貨幣政策。

有位理事指出，台灣是小型開放經濟體，貨幣政策不易也不宜獨立於美國等大國之外，我國貨幣政策若能與其他主要經濟體貨幣政策連動，則效果較佳。今年經濟穩健成長，CPI年增率連續多月超過2％，且資金寬鬆，M2成長率連續多月超過成長參考區間上限，因此支持利率調升1碼。關注重點非經濟成長，而是物價上漲與資產價格泡沫化等問題。

多位理事表示，Fed升息趨勢已確立，台灣通膨雖不如美國嚴重，但實際通膨壓力應較數據高出許多，且台灣經濟有逐漸升溫的現象，已來到貨幣政策正常化的時機，升息1碼有助避免台灣經濟持續升溫。預期俄烏戰爭的後續效應將相繼發生，尤其對能源交易的位移，以及供應鏈的衝擊，恐致更長久的影響與效應。

且大多數理事也關注房市管制議題，普遍均認同升息有助抑制房市炒作，因為房市熱絡與抗通膨需求密切相關，更來自低利率資金浮濫的負面效應。進一步透露出升息的必要性。

由於5月初Fed利率決策會議即將登場，目前市場普遍確立將升2碼的預期，甚至不排除一次升3碼，並啟動縮表。金融人士解讀，Fed升息快又猛加速緊縮，我央行3月跟進Fed升息1碼，後續也勢必有所作為，甚至也不止再升息1次。

3月17日央行第一季理事會跌破各界眼鏡，意外與Fed同日且等幅升息1碼，重貼現率回到疫情前的1.375％，也是暌違逾十年半後首度升息，當時央行總裁楊金龍強調，升息三條件都已達到，且一次升1碼「是勇敢的決定」，接下來就看勇敢是否持續到6月。

 



*資料來源：https://ctee.com.tw/news/finance/635112.html
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〔經濟日報/記者陳美君/台北報導〕

國際美元強彈、熱錢抽腿撤離，台北股匯市昨（27）日再度上演雙殺行情，新台幣匯率終場貶值8.6分，收在29.396元，為逾一年七個月新低，總成交量19.185億美元。匯銀主管指出，外資昨天集中在午後匯出，估計一天就匯出逾10億美元，若資金流向趨勢不變，新台幣匯率近日就有機會下探29.5元。
中央銀行資料顯示，今年以來，美元指數累計強漲7.2%，非美貨幣清一色對美元貶值，其中又以日圓重貶10.06%最重，台灣主要貿易對手國貨幣韓元貶值6.04%居次，新台幣貶幅也有5.8%，星元與人民幣分別下挫1.88%和2.73%。







匯銀主管指出，昨天上午外資雖有匯出，但力道並不顯著，反而是出口商進場大舉拋匯；到了下午，熱錢撤出潮愈來愈猛烈，新台幣匯率最低跌至29.402元、最多貶值9.2分。

大型國銀交易室主管說，「國際美元實在很強，歐元在下午一度跌破1.6關鍵價位，使外資加速出走。」不過因逢月底，為出口商拋匯旺季，匯銀主管說，出口商昨天確實進場大賣美元，使新台幣匯率貶值幅度明顯縮減。

匯銀主管說，「如果不是出口商這幾天都大舉賣匯支撐新台幣匯率，29.5元早就貶破了」。

出口商與外資一來一往，匯市交投熱絡，昨日總成交量接近20億美元。匯銀主管說，除外資匯出逾10億美元，出口商也拋出等量外匯，匯市有買有賣、勢均力敵，中央銀行雖緊盯盤面，但並未大舉進場調節。

展望後市，匯銀主管說，昨天盤中新台幣匯率最低已貶到29.4元，估計在5月4日聯準會最新決策出爐前，國際美元漲勢凌厲趨勢難以撼動，新台幣匯率近日就有機會下探29.5元。匯銀主管說，「聯準會展現鷹姿、今年5、6月都要升息2碼，美元缺乏弱勢理由，新台幣匯率自然也很難止跌。」估計短期新台幣匯率將位於29.2~29.5元區間波動。




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〔工商時報/康彰榮、楊晴安/數位編輯〕







昆山於4月2日起配合地方政府防疫封控政策停工，整個長三角地帶貨運全數停擺，電子生產供應鏈近乎淪陷。此為示意圖。圖／新華社


新冠疫情來勢洶洶，自3月底以來，上海不敵疫情猛爆性外溢，一路向外蔓延至江蘇、浙江、昆山、太倉等地。台商大本營昆山於4月2日起配合地方政府防疫封控政策停工，然而原訂至8日的靜默期一延再延，至今更延至4月19日，復工之日遙遙無期。

據金管會統計，目前已有超過160家上市櫃台企停工，主要產業為電子零組件、電機機械、電腦及周邊和其他電子業，整個長三角地帶貨運全數停擺，電子生產供應鏈近乎淪陷，不僅令在陸台企叫苦連天，斷鏈危機更引發全球關注。


隨上海疫情向外擴散，江蘇、浙江等長三角地區齊拉警報，昆山4月初宣布升級防疫，要求企業輪休減產、居家辦公，管制聯外交通等，非必要不得擅離，市民也減少活動，務求城市保持「相對靜默」。

根據蘇州市16日最新消息，為迅速切斷疫情傳播鏈條，有效阻斷蔓延態勢，保障群眾生命安全和身體健康，蘇州市決定自2022年4月16日零時起，在吳江區、吳中區、相城區、姑蘇區、蘇州工業園區和虎丘區（蘇州高新區）進一步升級疫情防控措施。

全區「靜默」 昆山供應鏈斷炊

昆山是長三角電子業JIT原物料與零組件的生產大本營，在昆山貨運停擺下，昆山以外的電子中游、下游業者，就算廠區能夠正常生產，也同樣面臨來自昆山的JIT原物料與零組件斷炊的狀況。

如果這些廠商從昆山以外的地方調貨支援，不僅送貨時間比疫情未爆發之前拉長許多，也有其他的風險要承擔，例如貨車下不了高速公路，或是貨車司機從高速公路下目的地交流道時，只要健康碼不是綠碼、或是核酸文件不夠齊備，司機與整車貨都會「不知所蹤」，相關狀況時有所聞。

值得注意的是，緯創、仁寶、嘉聯益等台商聚集的昆山開發區、深化兩岸產業合作試驗區，與海峽兩岸電子商務經濟合作實驗區所在的花橋經濟開發區，仍為管理強度較高的「靜態管理區」，區內所有村、小區，實行封閉式管理，實施「非必要不流動、只進不出」的防控措施。

仁寶約有一半的筆電代工訂單即是由昆山廠組裝，隨著昆山廠從4月初起停工，對仁寶4月營收也一定會有影響。另和碩指出，為配合當地政府防疫工作，上海廠、昆山廠已暫時停工，實際復工時間有待當地政府通知，和碩將與客戶、供應商保持密切聯繫，且持續評估對財務、業務的影響。在大上海地區設廠的台灣代工大廠中，僅有緯創目前還未停工，對代工業者4月營收影響狀況，將視各業者大上海廠區比重與生產產品而定。

大陸是全球主要生產國，也是目前唯一堅持清零的國家，在大陸政府堅持採取靜默管理的規範下，即使工廠恢復生產，仍將受限於短期運輸成本增加與當局靜態管理政策，衝擊相關物流作業。除短期運輸成本增加與出貨延遲，大陸五一長假將至，若疫情無法緩和，封城令持續，將對內需消費力道產生衝擊，衝擊層面恐持續蔓延，須密切關注。





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〔聯合報/記者巫其倫、戴瑞瑤/台北報導〕



本土確診病例暴增，一周內防疫保單承保件數就增加超過四十六萬件，理賠件數與金額增加逾一成，但近日再度掀起「防疫保單之亂」，昨還傳出四月至六月間投保的防疫保單恐「不算數」，引起保戶恐慌。金管會保險昨澄清，已成立的保險契約，權益不受影響，消息屬網路謠言；產險業者也質疑，此消息「不可思議」，業者不認帳的可行性極低、不可能有此情況，呼籲民眾勿擔心。

對於市場傳言，產險業者紛紛表示，各大產險同業都沒聽說此事，並強調金融業是特許行業，若要發表聯合聲明，還得主管機關同意才可以。金管會官員也說，產險業者不可能未經主管機關溝通，就做出這麼大的決定或建議。

產險業者說明，若是已核保通過且繳費完成，就不會不算數。但若因投保多張保單等因素，可能收件後核保未過，或者是未完成投保手續等狀況，因未完成投保手續，當然就不算數。業者認為，此傳聞提到的五、六月應該是指續保問題，原則上也是相同規定，只要完成核保且繳費，就不會不算數。

另有業者提到，防疫保單的投保條件上，並沒有要求職業、年齡或病史等，幾乎沒有條件可挑剔，過去防疫保單的拒保率相當低、幾乎不可能拒保；且當初保單契約若沒有條款規定，現也不能臨時加上，所以要在核保階段拒保的可能性極低，產險公司很難不認帳。

另外，近日泰安產險等業者陸續傳出防疫保單出現「續保」爭議，保戶三月收到續保通知，保單五月到期，但近日卻被通知不能續保舊保單，只能續保改版後的新防疫險，但新防疫險沒有隔離理賠。

金管會保險局副局長林志憲指出，產險公司的防疫險均為一年期保單，且屬「不保證續保」的性質，保險公司對於是否同意續保有主動權，並可做核保與風險控管機制，如須調整費率或承保範圍，應於保險契約成立前，將調整後的內容提供保戶選擇，保險契約一旦成立，即須依契約履行。

他強調，產險公司的防疫險屬於損害填補原則，性質上就不是保證續保，就算保戶當初有勾選「自動續保」，仍不是保證續保。但保險公司如果要更改商品，必須提前告知客戶，讓客戶能夠做選擇。





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〔經濟日報 / 翁至威／即時報導〕



5月季報稅季將至，財政部今（21）日舉行所得稅結算申報宣導記者會，賦稅署表示，預估今年個人綜合所得稅申報戶約653萬戶，營利事業所得稅結算申報約99萬件，而在去年企業獲利成長下，兩稅目自繳稅額都可望略微成長。

至於今年所得稅結算申報期間，賦稅署長許慈美表示，目前仍暫維持一個月，並隨疫情發展調整，預計5月15日前會再檢討，若疫情指揮中心有禁止集會、防疫升級，才會考慮延長申報期間。

南區國稅局長盧貞秀表示，今年綜所稅有六大報稅利多，包含調高基本生活費至19.2萬元、政府發放振興五倍券免納所得、受疫情影響執行業務者調增費用率、調高公益出租人免稅優惠、軍公教退撫基金或自提儲金提繳當年度免稅等。

財政資訊中心主任張文熙表示，去年首度推出手機報稅，約83萬人次使用，今年功能再升級，可自行增刪申報戶成員，也可編輯扣除額資料，並新增可利用行動支付或電子支付帳戶方式繳稅，期待使用人次可突破百萬人。

賦稅署表示，去年5月共約645萬戶辦理綜所稅結算申報，稅額約1,900億元；營所稅則共約99萬件，總自繳稅額約4,606億元，包含營所稅、未分配盈餘稅、境外電商營所稅等。

許慈美表示，按照往年平均成長率來看，綜所稅今年申報戶數預估將成長到653萬件，營所稅件數則大致持平約99萬件，但稅額應該都會增加，增加幅度尚難評估。

不過據了解，去年上市櫃公司獲利成長，對於今年所得稅而言將是利多，稅收成長可期。

許慈美表示，今年寄送紙本稅額試算通知書的條件有調整，若去年採線上回復試算，或自行採網路報稅、手機報稅的案件，代表納稅人具備資訊能力，今年就不再寄送紙本，希望達到節能減碳、降低成本，估算今年在這部分省下2,000萬預算。

也因為排除掉自行採網路申報者，今年適用稅額試算件數僅235萬件，比去年減少約三分之一。

仍適用稅額試算者，國稅局會在4月23日起寄發通知書，納稅人可留意。





*資料來源：https://udn.com/news/story/7243/6257179?from=udn-catelistnews_ch2
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〔編譯 樂羽嘉  / 天下Web only〕



房市有要泡沫化嗎？

《商業內幕》解釋，當房價的上漲變成是人為抬高，房市泡沫就會發生。目前美國房市的問題，就是供不應求，低利率加上對空間需求變大，使得買家競求有限的庫存，賣方利用這點漲價。2020年以來，美國房市買方競爭加劇，引發出價戰爭，經濟可負擔性大幅下降，尤其是首購族。

《商業內幕》認為，房市泡沫化的問題，要看市場何時、多快重新調整平衡，若突然反轉，肯定造成混亂。舉例來說，若房價突然暴跌，很多最近買房的人得突然支付一筆遠高於房價的貸款。儘管目前房市狀況遠不同於2008年房價崩盤的時空環境，還是有愈來愈多人在討論房市泡沫。

上週達拉斯聯邦準備銀行公布一份報告，指出儘管目前房價成長的原因不同於上一次房市熱潮，但愈來愈多人擔心美國房價再次變得偏離基本面，也就是買家買房是追高、怕不買變更貴，而不是基於自己能力選擇長期來說可負擔的房子。學者寫道：「我們的證據指向現在美國房市出現2000年初熱潮以來首次異常行為。」

全美住宅建設業者協會首席經濟學家狄耶茲（Robert Dietz）表示，2020年第3季，房市可負擔性跌至十年低點，考慮到利率會升，2022年房市可負擔性會更進一步承壓。

儘管建商在慢慢增加供應，最近利率陡升可能會使可負擔性增添壓力。美國中位數房價大約在史高的40萬5000美元，若買家因應更多月付貸款的可能性調整預期，高房價或許就不易支撐。

萬神殿宏觀經濟公司（Pantheon Macroeconomics）首席經濟學家歇荷森（Ian Shepherdson）說：「房市處於活動實質向下的早期階段，這會使房價漲速劇跌，可能最快春天開始。」

買方該怎麼做？

《CNN》報導，如果美國房市出現泡沫化，首購族會買不起房。

美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun表示，所有和所得及房地產可負擔性相關的數據指標看來都沒有同步，數據的奇怪波動是供應不足所致。

Lawrence Yun表示，跟1 年前相比，房價上漲約20%，房貸利率也增加20%，典型美國房屋的每月房貸增加了40%。人民的所得並未跟上房貸漲幅，持有的負擔劇烈增加，這是難以為繼的，結果是房市愈來愈不公平，愈來愈少人能擁有房子，首購族完全買不起。

「漲成這樣不健康。」他說：「人們把美國夢和努力工作、購買房屋聯想在一起，這似乎愈來愈不可實現、難以企及。」

房地產仲介公司執行長馬赫（Mike Maher）說：「4個月間利率從3%升到接近5%，部分競爭者間接被迫退居一旁。」

他認為房屋泡沫短期內要破掉非常困難，因為需求還是超過供給，即使升息，從歷史標準來看錢還是很便宜。馬赫希望接下來1、2年升息降低競爭，使房價漲幅稍微平緩一點，可能就會有些持有者賣房。他也認為投資客可能開始撤退。

根據美國房地產研究機構ATTOM，2021年炒房的毛利降到十年多來最低水平。哥倫比亞商學院房地產教授梅爾（Christopher Mayer）說：「有諸多擾人的跡象顯示房價超過自住者的能力所及。到了某些點，投資客必須賣給人，他們可以再賣給其他投資客，這就是泡沫。但是…最終房屋還是得讓居住的人負擔得起。」


線上房地產交易公司Redfin首席經濟學家菲威瑟（Daryl Fairweather）建議，不要苦等房價回歸「正常」，她認為價格短期內下不來。


梅爾相信，房價短期可能不會跌，但最終可能會的。梅爾說：「我不認為房市泡沫有像2008到2010年那樣崩盤的風險。但明年房價先漲再跌很合理，從現在起的3到5年後，價格可能會低5%到10%，你最後賣出的價格可能會略低於你買的價格。」

菲威瑟表示，現在想買房的人，應該聚焦在能夠合理負擔且能夠住一陣子的物件上。她建議調整心態，購買可自住5年以上的房子，克服FOMO情緒。

（資料來源：BI、CNN）





*資料來源：https://www.cw.com.tw/article/5120748
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〔經濟日報 記者翁至威／台北報導〕



去年7月1日起，房地合一稅制迎來2.0新時代，對於營利事業而言是極大的變革。會計師表示，企業在去年若有交易不動產、預售屋或未上市櫃股權，今年申報相關所得時要特別留意，可牢記兩大口訣：釐清交易時點、判斷持有期間。

房地合一2.0稅制上路後，營利事業比照個人，依據持有期間採差別稅率，今年5月申報營利事業所得稅時，可能將首次採用差別稅率計算房地合一稅。同時2.0也擴大適用範圍，包括預售屋、特定股權移轉都適用。




原本營利事業在房地合一1.0階段，並未區分持有時間，一律適用20%稅率；而自去年7月起，交易適用房地合一稅制的案件，就依據持有期間採用不同稅率，持有兩年以內就出售，稅率為45%，持有逾兩年、未超過五年，稅率為35%，持有超過五年稅率則為20%。


而在申報方式上，原本是「合併計稅」（併入營利事業所得）、合併報繳，修法後適用2.0案件，則採「分開計稅」，但同樣是合併報繳，一樣是在每年5月所得稅申報季來申報，與個人房地合一稅不同。

資誠稅務法律服務會計師林巨峯表示，營利事業去年若有出售適用房地合一稅制的不動產，應以7月1日為分界點，之後交易案件採分開計稅，按持有期間適用不同稅率；在6月30日前交易案件，則維持往年申報方式。

林巨峯說，兩者不僅適用稅率有差，申報方式有別，申報書頁次也不同，與往年相較之下較為複雜，營利事業在填報時要特別留意。

此外若公司去年出售預售屋，交易時間分屬上半年或下半年，也適用不同稅制。

林巨峯表示，上半年出售部分，屬於權利轉讓，應合併計入所得課稅；而下半年出售就會依據持有時間課徵不同稅率。

國稅局則提醒，若等到預售屋交屋後再出售，此時，預售屋、成屋的持有時間是各自獨立計算，也就是說，房子蓋好變為成屋後，持有時間就要重新計算，兩者持有時間不能併計。

至於特定股權移轉，林巨峯則表示，營利事業去年出售未上市櫃股票，首先要留意交易時間，若在上半年，則要進一步檢視是否有印製股票，若有，則轉讓股份屬於證券交易所得，目前停徵證所稅，但仍應計入基本所得額（最低稅負制）；若未印製股票，則屬於財產交易所得，應併入營利事業所得額中課稅。

但若未上市櫃股權交易是在下半年，則要檢視出售股權控制比率，是否達到過半數標準，且該公司股權價值是否有50%以上是由境內房地組成，若都符合，就會適用房地合一稅制。

林巨峯提醒，財政部曾對於間接持股的計算有明確發布解釋令，營利事業申報時，應仔細檢視是否會落入房地合一課稅範圍。





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〔經濟日報 記者陳美君／台北報導〕



台北股匯走勢脫鉤。外資昨（14）日零星匯入約2、3億美元，加上出口商進場拋匯，新台幣匯率終場升值8.2分，收29.004元，連兩升，總成交量13.885億美元。

台股昨開高走低，終場下跌56點，收在17,245點，匯銀主管說，外資昨天在台股小幅賣超，但在匯市仍呈零星匯入，股匯走勢不同調。

相較於前天的激情演出，匯市昨日外資匯入量不大，只是結合出口商拋匯力道，使新台幣匯率持續攀升。展望後市，匯銀主管指出，熱錢動向不明，新台幣匯率可能維持盤整，短期內將介於28.8~29.2元區間波動。

「新台幣匯率盤中還是有見到28字頭，不過最後還是收在29元以下，如果外資持續流入，未來還是有機會升回28字頭，外資動向、美國貨幣政策與通膨表現為三大觀察重點」，匯銀主管說。

至於新台幣匯率，匯銀主管分析，短期內新台幣匯率缺乏大幅升值動力，29元可能是近期波動中間價。








*資料來源：https://money.udn.com/money/story/5616/6240315?from=edn_maintab_cate
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