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升息速度幅度大過預期,如何影響房貸?

〔編譯/陳竫詒、張詠晴/天下Web only〕

#升息速度幅度大過預期,如何影響房貸?

利空短暫出盡,儘管俄羅斯否認了外媒報導指出雙方和談有重大進展,但是投資人消化了三週以來的俄烏最新情況,身心靈顯然也對升息做足了準備,美股連續第3天反彈,道瓊再漲400點,3大指數漲幅都超過1%。

全球央行幾乎都走在升息的道路上,在美國聯準會(Fed)升息一碼後,英國央行也升息,從0,5%上調到0.75%,這是連續第3次升息,但是由於俄烏衝突使得通膨將維持更長的時間,在39年物價高點的英國,兩位數的通膨不是不可能,只能繼續選擇升息。所以都還是可預期的緊縮政策。

台灣央行也在升息的行列,升息的速度跟幅度都超乎市場預期,原本市場預估央行要等到6月才會升息半碼。

央行總裁楊金龍為何這麼鷹?專家多認為「台灣輸入性通膨」是加大升息力道的主要原因,台灣今年通膨預計將破2,達到2.37%。
對民眾影響比較大的將是房貸負擔,央行表示,升息對買房成本的影響,以全國貸款平均餘額763萬來看,一年房貸負擔會增加19075元。但相較於美國房貸利率升破4%,台灣房貸還是在超低的水位,1.31%的低息房貸雖然不再,不過還不到2,除非升息到2.5%~3%,才會大幅增加購屋成本。

在俄烏局勢變得更明朗之前,投資市場可能會繼續波動,但現在的基本面的確相對良好。央行預估台灣全年經濟成長率為 4.05%。

俄烏的最新情況,拜登和習近平要好好聊一下了,白宮宣布兩人將在週五晚間熱線,這是戰事爆發以來拜習首次通話。

路透社報導則指出,俄羅斯用美元償付部分債券利息,雖然細節還有些不確定,但俄債違約的風險可能暫時解除。

投資市場先前各項擔憂的情緒獲得舒緩。「波動性可能會持續至少一兩個月,」Defiance ETFs執行長杰倫斯姬(Sylvia Jablonski)提醒,投資人看到底部正在成形,短期或許是逢低買進被過度拋售標的的好機會。

#殖利率恐提前倒掛,經濟惡兆?

美國聯準會宣布三年來首度升息,並描摹了收緊貨幣政策的路徑,殖利率曲線拉平。

根據路透社報價,就在鮑爾召開會後記者會時,5年期公債殖利率已經先一步超越10年期公債,是2020年3月來首次。而根據過往經驗,這通常代表數週後,就會迎來2年期和10年期公債殖利率倒掛。

一般來說,長天期債券利率因為不確定性高,會高於短天期債券利率。一旦出現短天期債券殖利率高於長天期,就是所謂的殖利率曲線倒掛。

投資人十分關注殖利率曲線的斜率,因為它會影響其他資產價格、銀行收益,更反映景氣榮枯。過去50年來,當殖利率曲線倒掛,市場就會發生衰退。

2018年舊金山聯邦儲備銀行報告顯示,從1955年以來的每一次經濟衰退,都發生在公債殖利率倒掛之後的6至24個月內。

德意志銀行分析師瑞德(Jim Reid)進一步指出,在通膨炙熱時期,「殖利率倒掛更可能提前發生,但聯準會將別無選擇繼續升息」,但經濟不太可能在今年就衰退,最快可能至2023年底才反映。

被封為「新債券天王」的岡拉克(Jeffrey Gundlach) 也表示美國今年基本上不會出現經濟衰退,但2023年有可能。

岡拉克也說,目前美股已跌過頭,短期內會將會走高,但是在幾次升息後,漲勢會減弱。

 

根據文件,巴菲特的波克夏•海瑟威控股公司本週一到週三連續大買西方石油公司(Occidental Petroleum),如今已持有該公司14.6%股權,價值約72億美元。

巴菲特進入異常的爆買模式,自3月2日以來,累積持有西方石油1.364億股,儼然想要買下整家公司。

巴菲特通常是默默操盤,不到公布13F持倉報告(Form 13F)時刻,一般投資人很難知道他看上什麼。但這一次如此高調又公開,主要是因為所持有股份已經超過該公司的10%,因此有任何動作都需要在兩個營業日內公開說明。

根據文件,波克夏•海瑟威買進西方石油公司的成本每股介於53至55美元,對照16日收盤價52.99美元,約略是小虧2.8%。

巴菲特對西方石油公司熟悉到不行,2019年波克夏買進西方石油的優先股和權證,讓該公司得以以357億美元收購Anardako石油公司。

西方石油日產量120萬桶,碳捕捉技術在業內領先。不過也因為收購Anardako 石油公司,目前債務負擔依然沉重。但近期能源價格的漲勢,也帶動股價今年以來大漲七成,讓他們更有償債能力,執行長霍盧布(Vicki Holub)說,目標第1季結束前將淨債務降到250億美元以下。